Benoît Labonne

IntroductionQui suis-je ?

Bonjour, moi c’est Benoît Labonne. Je suis conseiller immobilier et manager bronze au sein de l’entreprise IAD. Ma zone géographique principale, c’est Montmartre, Paris 18e. J’habite à Pigalle, donc je travaille également sur le haut du 9e arrondissement.

Si je devais résumer ce qui me définit, ce serait simple : je suis un vrai amoureux de mon quartier. Et c’est précisément cet attachement qui fait, je crois, toute la différence quand on me confie un projet de vie.

Mon histoireD’un parcours dans le luxe à la passion de l’immobilier

J’exerce ce métier depuis le mois de septembre 2025, mais mon histoire ne commence pas là. Avant l’immobilier, j’ai été directeur de boutique pendant 11 ans dans le vêtement de luxe.

Ces années m’ont permis de développer des compétences précieuses :

• des compétences relationnelles fortes avec les clients,
• une réelle aisance dans l’écoute active,
• et le sens de la mise en valeur d’un produit.

En parallèle, mon activité de manager immobilier m’a amené à recruter, former et accompagner plus de 200 personnes, dont une trentaine de cadres. Forcément, en termes d’accompagnement, ça m’a beaucoup appris.

Un choix mûri, pas un hasard.

C’est à la suite d’un bilan de compétences que tout s’est éclairci. Sans trop de surprise, il m’a mené vers un métier qui me faisait envie depuis toujours : l’immobilier.

Mon expertiseMes domaines d’intervention et mes certifications

Concrètement, j’interviens sur quatre domaines :

• l’estimation,
• l’achat,
• la vente,
• le recrutement.

Pour accompagner au mieux mes clients, je m’appuie aussi sur des outils numériques : les outils pour les réseaux sociaux, CapCut pour le montage vidéo, la base CRM de IAD, et cadastre.com pour aller chercher des informations sur des biens ou des détails sur des annonces.

Ma différencePourquoi faire appel à un conseiller plutôt qu’à une agence ?

Ma plus grande force, c’est la proximité. Souvent, les agences sont tenues par des personnes qui n’habitent pas le quartier. Moi, je travaille à deux pas de chez moi :

• je connais mes commerçants,
• je connais mes voisins,
• j’ai des professionnels de confiance avec qui je travaille.

Cette connaissance du marché local est essentielle, surtout à Montmartre. Le 18e est certainement l’arrondissement le plus éclectique de Paris : on peut trouver l’avenue Junot jusqu’à 20 à 25 000 € le mètre carré, et descendre à 7 000 € le mètre carré du côté de Barbès ou Château-Rouge. Un tel écart de prix rend la connaissance du terrain absolument indispensable.

J’estime régulièrement des biens à Pigalle, avenue Junot, rue des Martyrs, Barbès, Ordener, rue des Saules, rue des Trois Frères, Girardon ou rue Lepic. Les biens qui se vendent le plus ? Des T2 et des T3, même si pour l’instant j’ai surtout vendu des studios.

Et puis, soyons honnêtes, j’aime profondément cet endroit : le Sacré-Cœur, la place du Tertre qui est magnifique, la rue des Abbesses, la rue des Saules où j’ai habité, la rue Lamarck, la rue Caulaincourt, et ces superbes vues sur Paris que l’on découvre sur tout un pan du 18e.

Les preuvesDes chiffres qui parlent depuis septembre 2025

Même si je débute, mon activité est déjà bien lancée :

• 2 transactions réalisées depuis septembre, notamment rue Jules Joffrin et rue Caulaincourt,
• 2 mandats de vente et 1 mandat de recherche trouvé.

Ma motivationCe qui me touche vraiment : les projets de vie

Ma plus grande fierté, c’est l’histoire d’un jeune couple qui cherchait un appartement. Après trois mois de longues recherches sur le marché parisien, c’est grâce à ma ténacité que j’ai réussi à récupérer un bien qui devait a priori revenir à quelqu’un d’autre.

Ce sont ces projets de vie qui me touchent beaucoup. D’ailleurs, je suis ensuite allé boire un café avec l’acheteur, quelqu’un de bien et de très touchant : j’étais sincèrement heureux que ce bien soit pour lui.

Ils témoignentCe que disent mes clients

Mes débuts sont récents, mais les retours sont déjà excellents. J’affiche 5 sur 5, avec 2 avis sur Immodvisor et 8 avis sur Google. Mes clients ont apprécié ma réactivité et mon écoute, et voici les mots qui reviennent le plus souvent :

Ma méthodeMes valeurs et mon contenu

Mes valeurs professionnelles tiennent en quelques mots :

J’aime aussi partager du contenu utile, notamment des vidéos sur Instagram où je fais le point sur les prix au mètre carré des différents arrondissements, j’explique les étapes d’une vente ou encore ce qu’est un mandat.

ÉchangeonsParlons de votre projet à Montmartre

Que vous soyez vendeur ou acquéreur dans le 18e arrondissement, à Montmartre ou sur le haut du 9e, je serai ravi d’échanger avec vous. Avec ma connaissance fine du quartier, ma ténacité et mon écoute, mettons toute mon énergie au service de votre projet.